POR SÓLO 600 € CON PROCURADOR INCLUIDO.
En RETELIN contamos con profesionales altamente especializados en la tramitación de desahucios por falta de pago de la renta u otras cantidades debidas por el arrendatario.
A raíz de la Ley 37/2011, de medidas de agilización procesal, se han simplificado notablemente los trámites de este procedimiento y, con ello, se ha conseguido una disminución de los plazos de resolución de este tipo de procesos. (Si todo va según lo previsto, en menos de tres meses habrá recuperado la posesión de su vivienda).
El coste del desahucio express es de 600 € e incluye los honrorarios de abogado y procurador.
SIN TASAS JUDICIALES, al haber sido suprimidas para las personas físicas por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero.
Todas las condiciones se reflejarán en la correspondiente hoja de encargo que habrá de ser firmada por ambas partes antes de la presentación de la demanda.
Todos los trámites incluidos hasta que recupere su vivienda
Procedimiento
Para redactar la demanda de desahucio nos tienes que facilitar los siguientes documentos:
Una vez que tengamos la documentación completa, interpondremos la demanda en el plazo más breve posible (72 horas). Podrás dejar los documentos en el despacho del procurador de tu localidad y él se encargará de facilitárnoslos
Admitido a trámite el desahucio, el Juzgado requerirá al arrendatario para que, en el plazo de diez días: desaloje el inmueble, pague al arrendador todas las cantidades debidas (enervación) o formule oposición a la demanda de desahucio. En este último caso, se celebrará el correspondiente juicio y el Juez resolverá mediante sentencia.
Si el arrendatario no paga o se opone en el plazo de 10 días, el Secretario judicial dictará decreto dando por terminado el juicio de desahucio y se procederá el lanzamiento en la fecha fijada.
Información a tener en cuenta
En este procedimiento puede ser conveniente otorgar poder notarial para pleitos a favor de los profesionales que intervienen en el desahucio, por el ahorro de tiempo que ello supone (aproximadamente un mes), ya que dicho poder conlleva la admisión inmediata de la demanda. El poder puede ser otorgado en cualquier notaria y su precio aproximado es de 40 €.
En caso de que no desee asumir este coste, podrá apoderar al procurador en el Juzgado una vez que éste nos requiera para ello.
También debe tener en cuenta que el arrendatario puede enervar (anular) la acción de desahucio pagando toda lo deuda dentro de los diez días siguientes a la recepción del requerimiento judicial de pago. No obstante, si el propietario ha requerido de forma fehaciente el pago al inquilino con un mes de antelación a la presentación de la demanda de desahucio, el inquilino ya no podrá pagar para evitar ser desahuciado. Tampoco podrá el inquilino enervar la acción de desahucio si ya la enervó en una anterior ocasión.
Por tanto, si quiere que el inquilino no pueda enervar el desahucio, tendrá que requerirle el pago por medio de burofax. En RETELIN nos ocupamos del mismo por 80 € (con IVA y gastos de correos incluidos). Y si no le importa que el arrendatario tenga la posibilidad de anular el desahucio pagándole todo lo que le deba, puede interponer directamente la demanda.